Покупаем жилье за рубежом - недвижимость в Испании

Главная -> Интересное в Испании -> Покупаем жилье за рубежом - недвижимость в Испании
 Покупка недвижимости является серьёзной процедурой, особенно если она за границей. Но не всё так сложно, как кажется. Главное, соблюсти все нормы закона и регламент. А он в Испании не очень сложный, потому что приобрести жильё могут и нерезиденты страны, при этом как физическое, так и юридическое лицо. Основной документ, который понадобится – заграничный паспорт.

испания

   В современной нестабильной экономике покупка жилья в Испании станет отличным вложением денег. Самые мягкие в Европе законы позволяют это сделать в кратчайшие сроки – от 2 до 4 месяцев. Приобрести жильё можно любого вида, в любом уголке страны. Это может быть квартира-студия в мегаполисе, коттедж за городом, вилла на берегу моря с садом, бассейном и теннисным кортом. Квартиры могут быть как в старых домах, так и в новостройках или даже недостроях. В зависимости от этого варьируется цена. Можно приобрести дом в уже готовом виде, с ремонтом и обустроенной придомовой территорией. Вариант на любой вкус и кошелёк подберёт агент по недвижимости.

Совет покупателю

  • Перед покупкой недвижимости стоит пожить в выбранном городе некоторое время.
  • За этот период нужно подобрать агентство недвижимости и посетить все подобранные им варианты жилья. Тогда выбор будет максимально точным.
  • Если времени на это не хватает, можно озадачить риелтора, который по конкретным критериям подберёт, сфотографирует и представит на рассмотрение подходящие варианты.


  Когда выбор сделан, объект резервируется, подписывается предварительный договор и вносится залог.

  1. В обязательном порядке открывается счёт для покупателя в испанском банке и получается идентификационный номер иностранца.
  2. Далее составляется контракт купли-продажи, где прописываются все условия сторон.
  3. Всю процедуру в обязательном порядке сопровождает нотариус.
  4. Документы подписываются непосредственно с владельцем жилья или доверенным лицом (при наличии соответствующей доверенности).


  Сделка считается осуществлённой, когда нотариус подаст информацию с данными нового владельца в реестр недвижимости.

 Нужно учитывать, что процедура покупки жилья в Испании потребует некоторых дополнительных расходов, кроме собственно стоимости дома.

Дополнительные расходы

В первую очередь взимается налог в сумме 7-10% от цены жилья (в зависимости от муниципалитета), а также государственный и гербовый сборы (2%), гонорары юристу и нотариусу (2%), комиссия риелтору (до 5%).

 
испания

  В Испании предоставляется также возможность покупки жилья в ипотеку. Процентная ставка составляет 3-5%. Первоначальный взнос для граждан страны составляет 20%, для нерезидентов – до 50%. Вся остальная сумма разбивается на 10-30 лет. Чтобы получить такой кредит, банку нужно предоставить, кроме загранпаспорта, справку о доходах и выписку с кредитной истории. Таким образом можно приобрести как вторичное жильё, так и новое или на стадии строительства.

  Неоспоримые преимущества покупки жилья в Испании
 
 Многие уже купили недвижимость в Испании или даже переехали туда на постоянное место жительства вместе с семьями. Они это сделали по многим причинам:
 
  1.  Испания может похвастаться стабильной экономикой и валютой, значит, деньги будут надёжно защищены от инфляции;
  2.  высокое качество жизни: продукты, транспорт, коммунальные услуги качественные и сравнительно недорогие;
  3.  можно легко и просто получить шенгенскую мультивизу на 3 года и свободно путешествовать;
  4.  высокий уровень медицинского обслуживания, медстраховка, современное оборудование и препараты;
  5.  очень хорошее и доступное образование, которое открывает безграничные возможности;
  6.  отдых на лазурном побережье доступен на протяжении всего года, большой выбор развлечений и способов оздоровления;
  7.  чистый и лечебный морской воздух улучшит самочувствие, мягкая зима и тёплое лето порадует каждого;
  8.  выгодные условия для развития бизнеса.
 
  Всё это и многое другое предлагает Испания владельцам недвижимости на территории страны.

Посмотрите фото к этой статье (при клике увеличиваются)

Самые популярные статьи: