Покупаем недвижимость в Испании

Главная -> Интересное в Испании -> Покупаем недвижимость в Испании
Приобретение недвижимости за границей – это в первую очередь очень грамотное и выгодное вложение ваших денежных средств. А отдых на побережье моря, мягкий климат и красивые пейзажи – становятся достоинствами такого вложения капитала. Если вы располагаете средствами, то можно остановить свой выбор на стране, где такое вложение будет наиболее перспективным. С давних пор Испания имела привлекательные цены на жилье. А сейчас, когда в Европе существует некий экономический кризис, покупать недвижимость там, наиболее популярным делом. Несете ли вы риски, приобретая жилье кризис, и есть ли вероятность, что цены будут понижаться еще?
 
испания

  Несомненным плюсом к покупке дома или квартиры в Испании становится то, что одновременно вы приобретаете Шенгенскую визу сроком на один год.

Высокий уровень жизни

Уровень жизни в Испании достаточно высок, очень хороший сервис, отличное состояние дорог – все это несомненные преимущества перед покупкой дома или квартиры в этой стране. Также достоинством является мягкий морской климат.

 
 Само по себе явления экономического кризиса явилось для государства нелегким этапом, но для иностранных граждан – это лучшее время для вложения собственных средств в недвижимость.

Время покупать недвижимость

Недостаток денежных средств привел к тому, что гражданам Испании пришлось продавать собственные коттеджи, виллы и квартиры, для того, чтобы погасить ипотечные кредиты. По этим причинам, цены на них в Испании очень сильно понизились.

 
 Что касается регионов, то сейчас наиболее лакомым кусочком является недвижимость на Коста-Бланке. Больше всего апартаменты здесь покупают граждане Великобритании и Франции. Далее среди списков покупателей идут граждане России. У русских наиболее популярной становится недвижимость, стоимость которой не превышает 100 тысяч евро.
 
 Люди пенсионного возраста тоже очень часто выступают покупателями такой недвижимости. Для них привлекательным является не только климат, но очень хорошая система здравоохранения, цена потребительской корзины, которая отличается невысокой ценой среди остальных государств Западной Европы.

На заметку

Но следует заметить, что примерно два года назад, рынок в Испании по продаже недвижимости утратил огромную доходность и только сейчас рынок стал оживляться вновь. И сейчас огромное количество покупателей составляют граждане России.

 
испания

 Русские заметили испанское побережье
достаточно давно, еще в начале 90-х годов прошлого века. Но тогда, это удовольствие могли позволить себе немногие, а сейчас все больше людей выбирают такое вложение своих средств. Конечно, не все покупают себе недвижимость в Испании, но на период отпуска многие прилетают сюда погреться на солнышке.
 
  Очень часто вкладывать деньги люди стали не только в недвижимость, но и в магазины, офисы и предприятия общественного питания.

Чтобы купить недвижимость, необходимо

  • Для того чтобы купить недвижимость, нужно обратиться в специальное агентство, но нужно иметь ввиду тот факт, что не все такие агентства напрямую работают с продавцами, чаще они сотрудничают с испанскими конторами. Поэтому лучше взаимодействовать с испанской конторой напрямую. В таком агентстве вам предложат несколько апартаментов для выбора, окажут помощь при оформлении документов и контрактов.
  • Также оформят документы для получения визы. Специально для таких случаев, в испанских агентствах работают люди, которые владеют русским языком.
 
испания

 Конечно, есть ряд плюсов, если вы будете работать напрямую с испанцами.
 
  1. Главный из них – это экономия денежных средств, не будет двойных комиссий.
  2. То, что вы соберетесь покупать, вы увидите сами, посмотрите состояние дома или квартиры, его месторасположение, прилегающую местность. Находясь на месте, уточните, насколько цена соответствует качеству объекта недвижимости. Не исключено, что у вас получится даже поторговаться, и только затем вы сможете принять итоговое решение.
 

Внимательно проверяем

До подписания контракта о покупке, нужно обязательно проверить, нет ли долгов у хозяина за коммунальные услуги, не был ли подписан ранее договор аренды на данный объект и нет ли наследников на его получение. Правом на продажу обладает только владелец дома или его доверенное лицо.


Покупатель в обязательном порядке должен взять в полиции специальный номер иностранца для идентификации, который обязателен при сделке по покупке недвижимости, без него невозможно получить право на собственность в Испании, невозможно платить налоги, приобрести автомобиль, совершать коммунальные платежи.
 
 В среднем на оформление все сопутствующей документации вы потратите 10% от стоимости объекта.
 
 Также в Испании вы можете оформить ипотечный кредит на приобретаемое жилье. Обычно кредит оформляется на следующих условиях: сроком от 10 до 25 лет, размер кредита от 50 до 70 процентов общей стоимости объекта. Ежемесячный платеж не должен превышать 1/3 части заработной платы. Также для ипотечного кредитования обязательной является страховка приобретаемого имущества. Оформление и подписание всех документов занимает около 4 дней.

Посмотрите фото к этой статье (при клике увеличиваются)

Самые популярные статьи: